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2014樓市之爭:頭把交椅步步搶

來源:北京晚報
日期:2014-12-26
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  隨著12月的到來,各家房企全年業績進入沖刺期。各界備受關注的房企榜首之爭也步入白熱化。萬科和綠地,誰將成為今年第一?近期,這一話題吸引各界的熱議。然而,相比兩家企業對于這一話題的低調,兩家企業在行動上的發力已經開始。在北京銷售市場方面,臻園以42億元的銷售額成為北京單盤銷冠。

  然而,無論是誰問鼎今年的領頭羊,在今年的市場背景下,能夠去爭奪第一,本身就已贏得了勝利。

  榜首

  萬VS綠 誰成老大?


  在穩坐地產“一哥”頭把交椅十多年后,萬科終于遇到了公開叫板的綠地。隨著11月份銷售數據出爐,誰是老大的爭論再度甚囂塵上。

  從萬科披露的銷售簡報顯示,前11月公司實現銷售面積1599.6萬平方米,銷售金額為人民幣1901億元。

  而根據克而瑞提供數據顯示,綠地11月的銷售業績高達380億元,海外項目方面是綠地11月業績爆發的重要原因。綠地海外項目高單價成為迅速拉動業績的著力點,其即將售罄的悉尼綠地中心已經實現了超過40億元的銷售金額;倫敦綠地蘭姆公寓首次開盤銷售5.25億元;多倫多項目開盤即實現7億元銷售金額。11月,綠地悉尼項目萊卡公館首次開盤,并對洛杉磯、紐約等地的項目進行了全國推廣。

  此外,根據此前預估的數據,綠地前11個月的銷售業績為1918億元,已經超過萬科。

  這場榜首之爭究竟誰將成為贏家,也將在2014年的最后一個月進入高潮。據了解,萬科與綠地都在積極準備貨源,以便在目前良好的市場情況下取得更好的銷售業績。更值得一提的是,萬科與綠地在北京市場均有人事上的改變,相信在明年萬綠之間仍將有一場對決。

  除去榜首之爭外,根據前11個月的銷售業績,恒大、富力、融創等七家房企完成年度銷售目標的9成以上,其中,恒大、綠城已經提前完成年度任務。雖然還談不上爭奪榜首,但就今年市場整體情況而言,取得如此的成績也已來之不易。

  樓盤

  臻園連勝奪冠軍


  作為今年北京市場的單盤銷冠,臻園可謂是在連勝后直接獲得了該項殊榮。自上半年起,臻園每次開盤的銷售額便幾乎都成為了當月銷冠,而累積下來,臻園便以42億元的銷售額問鼎銷冠。

  而在臻園奪取銷冠背后,不少高端改善型的樓盤也成為了北京市場上最熱賣的項目。例如京投萬科西華府、西山藝境、泰禾北京院子都已超過20億元的單盤銷售額成為市場銷售的佼佼者。

  伴隨著高端市場對于價格的釋放,明年的樓盤之爭似乎將在高端樓盤中產生。根據中原數據顯示,從明年年初開始,有融創農展館項目、中赫萬柳書院、中糧·瑞府佳兆業廣場、遠洋劉娘府地塊項目以及保利首開東壩項目將陸續入市,也不乏萬科北河沿甲柒拾柒號、保利海德公園等老項目的角逐。由此,明年的樓盤之爭或將成為北京樓市競爭最激烈的一年。
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