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一周[11.11-11.17]樓市動態:房價漲幅回落 銷售面積首次增長

來源:車城房產網
日期:2019-11-18
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  10月房價繼續上漲,但上漲城市有所減少,上漲幅度有所下降。前10月,商品房銷售面積首次出現增長,說明房產需求不減。

  房價上漲是經濟發展大趨勢,個別地區、個別城市、個別樓盤降價也是正常。房價還在漲,銷售面積首次增長,因此說“以價換量”我不贊同,我們認為大量改善需求而導致流動性增長有其貢獻,并且在日后形成趨勢。

  地產興衰無非看量、看價,但新房成交量和成交價才是關鍵,商品房總銷量有其片面性。

  一周國內樓市

  1、統計局:10月70城房價數據出爐 17城新房價格環比下跌

  初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

  31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。

  35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。

  2、深圳“豪宅稅”減了 二手房價格卻“升了”

  深圳豪宅新標施行后,大多數業主并不會因為自己無需繳納增值稅,而將轉移給購房者的稅費免去,相反,原本由買家承擔的稅費消失了,業主也看到了漲價空間。

  3、前十月商品房銷售面積增速年內首次由負轉正

  11月14日,國家統計局發布2019年1~10月全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,全國房地產開發投資增速回落依然持續,延續了自今年5月以來持續增速回落的趨勢。但在開發商“以價換量”策略下,1~10月份,全國商品房的銷售面積增速今年以來首次由負轉正。

  4、北京土地新規:住宅與商辦用地“分家 ”專家稱酒店式公寓、商住將減少

  同日,據北京日報報道,北京市規劃和自然資源委發布消息,為了加強區域功能的統籌,提升居住環境品質和公共服務水平,今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。

  5、天津住建委:同一機構新房傭金點不得高于二手房傭金點

  11月8日,天津市住建委召開內部會議,會議建議更改新房中介傭金點位,新房中介傭金點位不得超過二手房的傭金點位(2.5%),10天內就做調整。隨即,天津一些中介公司的內部工作群中,也發出‘官宣’表示,有責任協助天津有關部門穩定天津房地產市場平穩健康發展,將嚴格執行該規定。

  6、廣西全面放開城鎮落戶條件 12月1日起施行

  日前,為進一步調整完善戶口遷移政策,推動我區城鎮化高質量發展,促進農業轉移人口市民化,《廣西深化戶籍制度改革的若干規定》(以下簡稱《規定》)經自治區政府同意印發,并于12月1日起施行。
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