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十堰市自然資源和規劃局關于明確十堰中瑞置業有限公司“七里埡安置區二期調整方案”部分建筑使用性質的公示

來源:十堰市自然資源和規劃局
日期:2019-12-06
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廣大市民:

  根據建設項目規劃公示的相關規定要求,現擬對十堰中瑞置業有限公司“七里埡安置區二期調整方案”項目部分建筑明確使用性質進行公示,公示期內如未收到實質性反饋意見,市規劃局將依程序批準,若有異議,請于公示期內實名書面向我局相關部門反映。

  一、項目概況

  十堰中瑞置業有限公司“七里埡安置區二期調整方案”項目位于機場大道西側,因不動產登記工作要求,為妥善化解歷史遺留問題,切實保障購房者合法權益,經市政府專題研究,明確項目內部日照大于大寒日滿窗1小時日照,小于大寒日滿窗2小時日照標準的房屋使用性質為居住式公寓,其使用年限、轉讓、買賣(涉及各項稅費)等情況與其他不動產登記要求相同,不涉及容積率、建筑密度、綠地率、車位數量等經濟技術指標變更。根據此要求,2018年4月為其辦理《建設工程設計方案審定通知書》(十規JG審字[2018]第010號),其中已明確要求項目內部日照不滿足標準房屋作為居住式公寓。

  依據該項目《規劃、建筑方案論證報告》(十規咨[2017]11-020號),原規劃方案中,A12#樓1單元1號窗位2層;A14#樓1單元4號窗位2-5層;B4#樓1單元1號窗位2層,3號窗位2-8層,4號窗位2-6層;B5#樓1單元4號窗位2-15層,2單元5號窗位2-3層;C3#樓1單元1號窗位1-2層,2號窗位1層;C7#樓1單元3號窗位1-2層,C8#樓1單元1號窗位1-2層,C15#樓1單元1號窗位1-7層,2號窗位1-7層,C16#樓1單元2號窗位1層共56套房屋日照小于大寒日滿窗2小時日照,已要求開發企業預售時要明確告知購房戶房屋日照情況,購房合同中要明確標明房屋日照不足情況。

  現建設單位申請調整C7#-C10#樓戶型,調整后對部分建筑日照情況有優化,依據最新《建設項目論證報告》(十規咨[2019]011-036號),A12#樓1單元1號窗位2層;A14#樓1單元4號窗位2-5層;B4#樓1單元1號窗位2層,3號窗位2-8層,4號窗位2-6層;B5#樓1單元4號窗位2-15層,2單元5號窗位2-3層;C3#樓1單元1號窗位1層,2號窗位1層; C15#樓1單元1號窗位1-7層,2號窗位1-7層,C16#樓1單元2號窗位1層共51套房屋日照小于大寒日滿窗2小時日照,其它房屋符合日照標準。

  二、規劃依據

  1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

  2、《十堰市城市規劃管理技術規定》

  3、《十堰市規劃局規劃條件通知書》十規條字(2014)年第136號

  4、鄂(2019)十堰市不動產權第0002272號《不動產權證書》、十堰市國用(2015)第0004915號《國有土地使用證》

  5、十堰中瑞置業有限公司七里埡安置區二期調整方案咨詢報告 (十規咨[2019]011-036號)

  6、十堰中瑞置業有限公司七里埡安置區二期調整方案《商品房買賣合同(預售)》模板

  三、公示地點

  1、固定現場:十堰市自然資源和規劃局辦公樓一樓電子顯示屏、門前綠道顯示屏;

  2、項目現場:公示期至竣工清場;

  3、新聞媒體:《十堰日報》;

  4、十堰市自然資源和規劃局網站。

  四、公示時間 《十堰日報》登報之日起7日內

  五、聯系方式

  傳真號碼:8102838 聯系電話:8662483

  聯系人:蘇曉霜 電子郵箱:[email protected]

  地址:十堰市自然資源和規劃局建設工程規劃科(十堰市北京北路87號)

  郵編:442000

  附件:(詳見項目現場張貼或十堰市自然資源和規劃局網站)

十堰市自然資源和規劃局
2019年11月25日
12
關鍵詞: / 建筑使用性質 / 
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