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11月全國住房形勢數據報告出爐

來源:知了找房
日期:2019-12-07
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  一、出售

  根據中國房價行情平臺最新數據,11月份全國住宅出售市場二手房總價中位數為130萬元/套,與上月持平;二手房新增供給量166萬套,較10月份減少3萬套。全國二手房市場整體保持平穩。

  二手房房價全國漲跌形勢如圖所示(顏色表示漲跌,氣泡大小表示房價),上漲城市(環比漲幅超過2%)數量多于下跌城市(環比跌幅超過2%)數量。從地理分布來看,全國房價整體平穩,主要城市在本月大多處于平盤或微降狀態。


圖1 全國各城市房價漲跌地理分布(2019年11月)(來源:禧泰數據)


  從各級城市房價漲跌變化趨勢來看,一線城市的價格略有上漲;二線城市價格回到9月水平;其他城市整體房價水平環比下降。


圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化(來源:禧泰數據)


  11月份新房統計的全國269個地級及以上城市中,環比漲幅超過2%的有31個城市,較上月增加9個城市;漲幅超過5%的有11個城市,較上月增加9城市。

  二、出租

 11月份全國住宅出租價格中位數為2000元/月/套,與去年同期相比上漲9.1%;本月住房出租新增供給量133萬套,較10月份減少13萬套。

  從近三個月全國各城市住房租金環比漲跌幅度來看,9月、10月、11月間一線城市租金平均環比漲跌幅依次為:0.76%、0.39%、0.36%,二線城市為:0.30%、-1.59%、-0.29%,其他城市為:0.24%、-1.06%、0.13%。租金水平整體略有下降。

  三、售租比

  11月全國地級及以上城市中,售租比超過25(年)的城市占比86.4%,各城市的售租比情況相對穩定。其中廈門(83年)、深圳(67年)、三亞(65年)等城市售租比相對較高。
關鍵詞: / 房價 / 二手房 / 城市 / 
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